Propiedad en venta en Suiza
El mercado inmobiliario suizo se beneficia de la recuperación económica. Si bien los precios de las propiedades en venta en Suiza están volviendo a crecer, la situación en el mercado de alquiler de apartamentos, oficinas y áreas de venta sigue siendo difícil. Esto es lo que surge del estudio de Credit Suisse sobre el mercado inmobiliario 2018.
Después de un breve período de declive, los precios de la propiedad de la vivienda están regresando al crecimiento. Gracias a la fuerte recuperación económica, la demanda aumenta en todos los rangos de precios. Esto se ve particularmente favorecido por las tasas hipotecarias que aún están en niveles muy bajos, a pesar de la tendencia alcista. La propiedad residencial en venta en Suiza, por lo tanto, mantiene su atractivo. Al mismo tiempo la oferta es limitada. En los últimos años, la actividad de construcción de viviendas propias ha seguido disminuyendo. Los economistas de Credit Suisse esperan una mayor contracción en el suministro y una tasa de vacantes constantemente baja en 2018. En la mayoría de las regiones, se espera que los precios de las propiedades de venta en Suiza aumenten este año de 2.0 a 2.5%. Sin embargo, las disposiciones reglamentarias y los desarrollos demográficos evitan que el mercado inmobiliario se sobrecaliente.
Los precios varían significativamente dependiendo de las regiones. Si comprar una casa en Ginebra y junto al lago Zurich cuesta mucho, los precios de venta en Suiza, particularmente en áreas rurales, son mucho más bajos. Esto afecta la sostenibilidad de los compradores, es decir, donde pueden pagar una propiedad.
Las inversiones inmobiliarias en Suiza siguen siendo atractivas. Mientras las tasas de interés se mantengan bajas, faltan alternativas con una relación riesgo-rendimiento comparable. Esto es particularmente cierto para el año en curso, que aún no permite el fin de las tasas de interés negativas.
Sin embargo, el estudio de Credit Suisse sobre el mercado inmobiliario indica que ya no se lograrán los rendimientos superiores a la media alcanzados en los últimos años. Para propiedades en venta en Suiza, los aumentos adicionales en valor serán limitados.
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Mapa, evolución de los precios y estadísticas
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